Achat Appartement 3 pièces 48m² PANTIN 93500
68 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. ABA359Y
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ
3 pièces de 48m² + cave
Vendeur : Homme 76 ans en septembre 2026
Bouquet : 68.000 €
Rente : 688 €/mois
Valeur occupée 145.000 € (2.993€ / m²)
DPE Classe D
Financement du ravalement par le vendeur
Appartement 3 pièces de 48,44 m², traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une distribution en étoile optimisant chaque espace. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour agréable, de deux chambres au calme donnant sur les terrasses de la résidence et des jardins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cave individuelle et local vélo commun.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, du métro Église de Pantin, RER E, des berges du Canal de l'Ourcq et de ses nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs (théâtres, cinéma, restaurants, etc.).
Charges courantes : 152 €/mois dont deux tiers restent à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 265 €. Honoraires d'agence inclus 9%.
Bien proposé en exclusivité dans le cadre d'un investissement en viager occupé à Pantin. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Abauvie, spécialiste du viager, au 01 43 43 44 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
PANTIN (93500)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info22132 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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930€ TTC / an
Non communiqué
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