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Réf. 21108

Achat Maison 5 pièces 120m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (159600 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement agréable sur les hauteurs de Brive, cette maison de 120 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 500 m2, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été faisant également office de buanderie.
En rez-de-jardin, une cave à vin, une grande cave, qui permet d'accéder au jardin avec une dépendance pour les poules, un espace barbecue, et un beau jardin avec vue sur la ville idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
À l'étage, un dégagement distribue un lumineux salon-séjour équipé d'une cheminée climatisé, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux balcons permettent de profiter d'une belle vue dégagée sur la ville.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière De Dietrich récente, gages de confort et d'économies d'énergie.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
À visiter sans tarder !
Prix du bien 168 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 160 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2380 euros et 3280 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2000

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    GRAZIELLA IMMOBILIER

    15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

    Appeler l’agence Tél : 0680902634
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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