Achat Maison 6 pièces 132m² REFFUVEILLE 50520
126 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (119644 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 454488MDUB
Description du bien
Charmante maison en pierre d'environ 132 m² avec vie de plain pied dans le bourg de Reffuveille.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, un WC séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau réalisée récemment,
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains,
Grenier au-dessus.
A l'extérieur, un jardin entièrement clos et plusieurs dépendances : un atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou pour du stockage, une arrière cuisine et un garage. De vrais atouts pour une maison de bourg !
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un très beau potentiel. Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chaudière fioul récente.
Idéalement située dans le bourg de Reffuveille et ses commerces, à seulement 10 minutes de Brécey, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 20 minutes d'Avranches.
DPE D (180) / GES D (45)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 126 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 787 048 R.S.A.C. Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REFFUVEILLE (50520)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1804545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2876 € TTC / an et 3890 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU