Achat Maison 4 pièces 106m² CONQUES SUR ORBIEL 11600
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 454380TINF
Description du bien
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 640 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de réception.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse. Une salle de bains indépendante, deux WC ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'ensemble.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu'un excellent classement énergétique DPE A / GES A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez de trois terrasses permettant de suivre l'ensoleillement selon vos envies :
- Une terrasse principale d'environ 25 m².
- Une seconde terrasse d'environ 8 m², accessible directement depuis la suite parentale.
- Une troisième terrasse d'environ 20 m² exposée côté sud.
Le terrain de 640 m² offre encore de belles possibilités d'aménagement et accueille également un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vue exceptionnelle et totalement dégagée sur le village de Conques-sur-Orbiel et la Montagne Noire, offrant un panorama remarquable dont vous pourrez profiter au quotidien depuis les espaces de vie et les terrasses.
Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison combine parfaitement confort moderne, qualité de construction, performance énergétique et cadre de vie privilégié.
Les + :
- Construction 2024
- Maison de plain-pied
- 3 chambres
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 3 terrasses
- Vue dégagée sur le village et la Montagne Noire
- Garage
- Climatisation
- Pompe à chaleur
- DPE A / GES A
- Terrain de 640 m²
- Aucun travaux à prévoir
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.
Coup de coeur assuré !
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 285 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 730 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454380
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONQUES SUR ORBIEL (11600)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU