Achat Maison 4 pièces 72m²
257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (244407 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TP2610
Description du bien
L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain pied rénovée de 2 chambres et un bureau, située dans le secteur du Bois du Breuil.
Localisation / Environnement :
- Proche du Bois du Breuil
- Bus 38 à 2 km et 312 à 1km + ramassage scolaire à 200m
- Reprise périphérique rapide
Description du bien :
Vous rêvez d'une maison prête à vivre, avec un grand jardin et un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes de circulation ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Cette maison de plain pied de 72 m2 habitables ayant été rénovée en 2024 et repensée vous offre de beaux espaces et une distribution fluide.
Elle se compose d'une grande pièce de vie salon- séjour, équipée d'un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un dégagement dessert 2 chambres avec placards et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Stationnement / Exterieur :
- Stationnement de plusieurs véhicules possible et d'un garage pour un véhicule.
- Une grande parcelle de terrain d'environ 1600 m² avec une vue sur les champs en fond de parcelle.
- Une terrasse accessible depuis la pièce de vie
Caractéristiques techniques :
La maison a été rénovée en 2024, il n'y a plus qu'à poser ses valises!
Une étude pour une extension et une surélévation a été réalisée.
Ce qu'on aime / Les plus :
- Le DPE C
- Rien à prévoir
- Possibilité d'évolution du biens
- Grande parcelle de terrain (non divisible pour de la construction)
- Garage et stationnement
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Ref TP2610
Estimation des coûts annuels : entre 1100Euro et 1560Euro par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS