Achat Maison 7 pièces 146m²
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. tourdemare
Description du bien
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Fréjus, découvrez cette maison d'architecte de 146 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 520 m², face à une pinède et à l'abri de tout vis-à-vis.
Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Sud-Ouest et Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son séjour de 37 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur les terrasses, offre un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante, les trois chambres dont deux de plain-pied avec chacun leur salle de bains composent un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
À l'extérieur, les terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de ce secteur prisé. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, véritable havre de paix.
Construite en 1985 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un assainissement collectif et affiche une excellente performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour un bien de cette génération.
Un vaste garage de 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un atelier.
Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un emplacement privilégié et d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Datant des années 1985, la maison demande à être mise au gout et aux normes du jour.
Les atouts :
- Quartier résidentiel très recherché
- Terrain arboré de 1 520 m²
- 146 m² habitables
- Garage de 50 m²
- Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée
- Cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 de plain-pied
- 3 salles de bains
- Belle piscine enterrée 5 x 10
- Terrasses tout autour de la maison
- Triple exposition Sud, Sud-Ouest et Est
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur une pinède
- Pompe à chaleur
- Assainissement collectif
- DPE C
Une opportunité rare sur La Tour de Mare, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Contactez DUPRAZ IMMOBILIER pour venir découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3060 € TTC / an
Non communiqué
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3 Chemin Neuf 74200 THONON LES BAINS