Achat Appartement 4 pièces 80m² ROANNE 42300
157 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 622
Description du bien
L'agence 42 bis immo est heureuse de vous proposer en exclusivité ce très beau duplex de 80 m2, niché au sein d'une copropriété de caractère aux faibles charges, offrant tout le charme de l'architecture des années 1920.
Dès l'entrée, vous découvrirez un meuble de rangement sur mesure, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, permet de partager de vrais moments en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'une vraie buanderie ainsi que d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil.
Le salon, chaleureux et particulièrement cosy, invite à la détente dans une atmosphère douce et accueillante. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres mansardées. La salle d'eau, élégamment habillée de travertin, apporte une touche raffinée dispose également d'un WC.
En complément, une jolie cave aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou stockage.
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, des aménagements soignés et une ambiance chaleureuse, idéal pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2025
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17 B RUE MARENGO 42300 ROANNE