Achat Maison 10 pièces 260m²
681 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (648502 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 34526.BEA
Description du bien
L'agence MAISON ROUGE Saint-Malo Paramé vous propose à la vente en exclusivité cette maison de caractère située dans le secteur très recherché du Tertre à Cancale, une adresse confidentielle et préservée, idéale pour celles et ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme sur la Côte d'Émeraude, entre tranquillité absolue, proximité du littoral et art de vivre cancalaise.
Dans un environnement résidentiel rare, à l'écart de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Cancale, de Port-Mer, de la Pointe du Grouin et des plages du secteur Port Picain et Port Briac, cette propriété ancienne en pierre offre un cadre de vie privilégié, marqué par le calme, la lumière, le cachet et une atmosphère de campagne littorale particulièrement recherchée.
Développant environ 260 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel, avec de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, deux salons permettant d'imaginer différentes ambiances de vie, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des espaces de circulation confortables. L'ensemble compose une maison facile à vivre, pensée pour recevoir famille et amis dans un esprit chaleureux et élégant.
Les étages accueillent plusieurs chambres, dont l'une bénéficie d'un aperçu mer, ainsi qu'une mezzanine, une salle de bains et des espaces complémentaires qui offrent une belle capacité d'accueil. Avec 10 pièces et 6 chambres, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de vacances, de résidence secondaire ou de refuge de caractère à proximité immédiate des plus beaux paysages de Cancale.
À l'extérieur, le beau terrain la terrasse et l'absence de vis-à-vis renforcent le sentiment de sérénité et d'intimité, dans un secteur apprécié pour ses maisons de charme, ses grands espaces et son environnement naturel qualitatif. Le grand garage fermé, complète cette propriété au charme affirmé.
En bon état général, avec une couverture en ardoises naturelles en bon état, cette maison conserve toute l'âme d'une demeure ancienne tout en laissant la possibilité d'en révéler pleinement le caractère par des travaux de décoration et de mise au goût du jour. Son cachet, sa luminosité, son calme et son emplacement en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique, discret et élégant à Cancale.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5840 € TTC / an et 7920 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO