Achat Maison 5 pièces 117m²
249 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. SO-04664-RB
Description du bien
REF: 04664-RB
**Un havre de paix en pleine nature ! **
*Située sur la charmante commune d'Angles, cette propriété en pierre pleine de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel rare. Niché au coeur de plus de 2 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre calme, espace et authenticité.
* La maison principale, de plain-pied et d'environ 117 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle dispose également de 4 chambres (dont une traversante), d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, d'une buanderie, d'une véranda agréable ainsi que de nombreux espaces de circulation fonctionnels.
* Un fort potentiel d'évolution : de nombreuses dépendances attenantes permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets (gîte, atelier, espace de réception?).
* Des annexes exceptionnelles complètent ce bien :
- Une grange d'environ 450 m² en très bon état
- Une bergerie pleine de charme
- Une cave
* Un cadre unique, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques.
* Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
* À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace.
- Localisation: ANGLES
- Surface habitable : 117 m²
- Terrain : 21 375m²
- Prix de vente : 249 500Euro (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : C (167)
- Classe climat : B (6)
Une visite vaut mieux que mille mots- À vos agendas !
AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES