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Exclusivité
Réf. 1055

Achat Appartement 3 pièces 69m² ANNEMASSE 74100

175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ SUR ANNEMASSE ! Situé à proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers, le futur terminus du tram reliant Genève est à seulement 10 minutes à pied. Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,89 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux avec son balcon attenant et une exposition Sud offrant une agréable vue sur le Salève, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Deux caves ainsi qu'une place de parking privative complètent le produit. Cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement stratégique dans un secteur recherché.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opération rentable dans un secteur recherché ! Résidence de 1972 entièrement ravalée, copropriété calme et sécurisée, pas de procédure en cours. CH: 1051¤ / trim (tt compris), 88 lots principaux. À SAISIR RAPIDEMENT !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 69 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 88
  • Quote part charges courantes : 4204 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (163 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMO PROLEMAN

33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE

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