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Exclusivité
Réf. 26-4740

Achat Maison 6 pièces 120m² LEZIGNAN CORBIERES 11200

184 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied sur belle parcelle arborée de 780 m2 Secteur recherché
Située hors lotissement, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et de la zone commerciale, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 780 m2.
Elle se compose d'une véranda, d'une agréable terrasse ombragée et d'un grand garage indépendant. L'intérieur propose un spacieux espace de vie avec cuisine attenante. La configuration actuelle permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 50 m2, idéale pour répondre aux attentes actuelles.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les toitures sont en excellent état et le tableau électrique a été récemment remplacé. Des travaux de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement : accueil d'un camping-car, création d'une piscine ou d'espaces de détente selon vos envies.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien située et offrant un fort potentiel de valorisation.
Une affaire rare à saisir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEZIGNAN CORBIERES (11200) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

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    TERRE DU SUD IMMOBILIER

    19, COURS DE LA REPUBLIQUE 11200 LEZIGNAN CORBIERES

    Appeler l’agence Tél : 04 68 42 83 86
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