Achat Maison 6 pièces 122m²
542 797 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-RPR-32082
Description du bien
NANTES - SAINT FELIX
Vivre à Nantes dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles réputées, des transports . Une adresse prisée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et environnement résidentiel calme et familial.
Située dans une rue paisible, cette maison des années 30 séduit immédiatement par son charme authentique, sa luminosité traversante et son fort potentiel d'évolution. Environ 122 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Le salon-séjour traversant avec cheminée bénéficie d'une agréable exposition et profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, les quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que les deux salles d'eau permettent d'envisager de multiples configurations selon les besoins.
Le jardin intimiste à l'arrière constitue un véritable prolongement de la maison, rare dans ce secteur très convoité. Garage fermé, stationnement, sous-sol, chaufferie et espaces annexes viennent compléter l'ensemble.
Le quartier séduit particulièrement pour sa qualité de vie : marchés, commerces de bouche, établissements scolaires, accès rapide au centre-ville, transports en commun et proximité immédiate des grands axes nantais. Un environnement vivant et recherché où tout peut se faire à pied ou à vélo.
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère dans un emplacement patrimonial et durablement valorisé. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse privilégiée.
Un bien rare dans un secteur où les opportunités sont peu fréquentes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2606060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2550 € TTC / an et 3490 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 bis boulevard Lelasseur 44000 NANTES