Achat Appartement 5 pièces 90m²
293 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DK5840
Description du bien
Votre agence ERA Dijon vous propose en Nouveauté et Exclusivité Secteur canal
vous recherchez le cachet de l'ancien, le calme et une vue à couper le souffle ? Laissez-vous séduire par ce bien unique qui n'attend que votre touche personnelle.
Situé au 5ème et dernier étage au sein d'une copropriété sécurisée avec parking privé de copro , cet appartement traversant de 90 m² vous offre une intimité totale (vous êtes seul sur le palier). Il séduit par son style classique, son potentiel et sa superbe luminosité supplément traversant et chauffage au sol. Un petit rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale pour mettre ce lieu unique à votre goût !
Une configuration unique :
L'Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse de 17 m², offrant une vue splendide sur le canal. Un véritable privilège en ville pour déconnecter au fil de l'eau, sans vis-à-vis direct.
Côté Nuit : Initialement configuré avec 3 chambres, l'appartement en propose aujourd'hui 2 de taille classique, prêtes à être transformées en nids douillets. L'une se trouve de plain-pied à côté de la salle de bain, et la seconde s'aménage de façon très cosy en duplex.
Le "Plus" Indépendant : Sur le palier, vous bénéficiez d'une pièce indépendante idéale pour un bureau. Un vrai atout pour le télétravail, totalement séparé de l'espace de vie.
Une situation géographique parfaite :
Au pied du tram pour vos déplacements quotidiens.
Au bord du canal, pour profiter d'un cadre de vie recherché, agréable et verdoyant.
Résidence sécurisée pour une sérénité absolue au quotidien.
Un appartement perché au 5ème et dernier étage, sécurisé, au charme classique et au fort potentiel.
Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite !
Pour tout renseignement contactez Dylan Kirschten (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 882 309 156 - Dijon au 06 21 40 00 76.
ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or
Mandat n°5840
ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat , gestion, location sur toute la Côte d'Or. Votre agence recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Quote part charges courantes : 3384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON