Achat Maison 7 pièces 147m² AUCH 32000
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 322330
Description du bien
À seulement 5 minutes au sud d'Auch, découvrez cette belle maison de 147 m2 habitables, nichée dans un environnement privilégié, au coeur de la nature. À l'abri des regards, entourée de bois et de champs, sans voisin proche, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de calme et d'espace.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et authentique cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe le salon équipé d'un poêle à bois, apportant charme et luminosité à l'ensemble.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré agrémenté de nombreuses essences d'arbres et de fruitiers, véritable écrin de verdure. Une piscine sécurisée par un volet roulant vous permettra de savourer pleinement les beaux jours en toute sérénité.
La maison dispose également d'un garage en sous-sol et de dépendances offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.
Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de la campagne, l'absence de vis-à-vis et la proximité immédiate d'Auch.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Prix: 280000 EUR charge vendeur
Référence: 322330
Date de réalisation du diagnostic: 03/06/2026
Consommation énergie primaire: 247 :kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 157 :kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550EUR et 3490EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Pour toute information ou pour organiser une visite contactez :
Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552
Agence Immopolis Investissement
TEL: 0681852421/0562059257
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3490 € TTC / an
01/01/2023
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