Achat Maison 5 pièces 82m² LE LUC 83340
194 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 452316NMON
Description du bien
Située sur la commune du Luc, cette charmante maison de ville atypique d'environ 82 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une kitchenette fonctionnelle, une belle chambre avec balconnet ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux spacieuses chambres, un grand dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe véranda exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Cette maison bénéficie par ailleurs de prestations récentes apportant un confort appréciable au quotidien :
Installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2025
Réfection complète de la toiture début 2025
Un local pompe à chaleur et deux grandes caves (ou remises) viennent agrémenter le tout pour un stockage optimal.
Bien proposé au prix de 194 250 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (261kWh/m²/an) - GES B (6 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1080 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LUC (83340)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU