Achat Maison 8 pièces 207m²
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2369
Description du bien
RIORGES - VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED DE 207 M² AVEC PISCINE SUR PARC ARBORÉ DE 1 400 M²
Située dans un secteur recherché de Riorges, à deux pas du Parc Beaulieu, cette magnifique villa d'architecte entièrement de plain-pied, construite en 2006 développe environ 207 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée de 1 400 m².
Dès l'entrée, entièrement vitrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie principale d'environ 50 m², agrémentée d'une charpente apparente, offre un espace chaleureux et élégant ouvert sur les extérieurs.
L'espace parental de 35m² se compose d'une vaste suite avec chambre, dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un agréable salon télévision. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau privative pour l'une des chambres et buanderie.
Cette propriété bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol, sa climatisation, son aspiration centralisée et ses combles parfaitement isolés. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, avec notamment de magnifiques sols en pierre de Bourgogne.
À l'extérieur, le parc arboré et fleuri, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une belle piscine à fond plat équipée d'un volet immergé motorisé complète harmonieusement l'ensemble.
Un garage de 33 m² plus mezzanine apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété est remarquablement entretenue et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
DPE : C
Prix de vente : 750 000 Euro FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE