Achat Maison 5 pièces 115m²
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (249375 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM3672
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Le Brunet à Saint-Lyphard, cette maison individuelle d'environ 115 m2 habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des principaux pôles d'activité du secteur.
Vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 3 km du village de La Madeleine, 6 km de Saint-André-des-Eaux, 8 km de Guérande et 15 km du centre de Saint-Nazaire.
La maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que les pièces essentielles du quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de plus de 30 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, espace détente, bureau, salle de jeux...), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 900 m2 idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Un puits, une dépendance, un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de l'ensemble.
Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3786969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4470 € TTC / an et 6070 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC