Achat Maison 4 pièces 94m²
305 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (294624 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2725-V
Description du bien
Ce bien a été vendu EN EXCLUSIVITÉ par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !
Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !
Vous aussi, confiez nous votre projet !
En exclusivité dans votre AGENCE MPI - Située à L'Hermitage (35590).
Potentiel de 150m² pour cette maison qui bénéficie d'un emplacement agréable dans une commune dynamique disposant d'une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Rennes. La commune est également desservie par le réseau de bus STAR avec la ligne 53. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, dont un Super U.
Construite en 2013, cette maison est réalisée en bio-brique avec une toiture en ardoise naturelle et bénéficie d'un chauffage par géothermie, offrant confort et performance énergétique.
La maison développe actuellement environ 90 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Un conduit de cheminée est déjà en place, permettant l'installation future d'un poêle ou d'une cheminée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 14 m², une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une chambre est déjà aménagée, un wc et un grenier d'environ 59 m², déjà isolé, équipé de Velux et de fenêtres offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
La maison est implantée sur une parcelle de 318 m². Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les beaux jours. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.
Cette maison offre ainsi un potentiel d'environ 150 m² habitables après aménagement, idéale pour une famille souhaitant un bien évolutif dans un environnement recherché.
Ce bien vous assure une consommation énergétique très faible.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos et visite immersive disponibles sur notre site agencempi.
Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (62 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info6244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE