Achat Maison 6 pièces 136m²
295 830 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (284588 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2829
Description du bien
Rare sur le marché - Située sur la commune de Talensac (35160), à seulement 5 minutes de Montfort-sur-Meu et de ses commodités, 10 minutes de Mordelles et 20 minutes de Rennes, cette commune est desservie par le réseau de transport Illenoo ainsi que par les transports scolaires.
Votre agence MPI vous invite à découvrir cette charmante maison non mitoyenne rénovée en 2025, idéalement située en campagne au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Elle saura vous séduire par sa localisation privilégiée, ses volumes et son agencement fonctionnel !
D'une surface d'environ 140 m², la maison est édifiée sur un sous-sol complet, et se compose au premier niveau, d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² avec un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, réchauffée par son poêle à bois s'ouvrant sur une spacieuse véranda de plus de 16 m².
Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant, vous offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec espace dressing, une salle d'eau neuve, ainsi qu'un second WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage d'environ 35 m², une cave de 23 m² ainsi qu'une buanderie de 20 m².
Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison vous offre également de nombreux équipements de qualité garantissant confort et praticité: : un carport permettant d'accueillir camping-car, caravane ou van, plusieurs appentis avec alimentation électrique pour du stockage, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, éligibilité à la fibre optique. L'assainissement individuel a été rénové en 2018 et est conforme.
Enfin, à l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur un beau terrain de 1000 m².
Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2263939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4260 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE