Achat Maison 3 pièces 71m²
225 535 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (214484 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1428
Description du bien
Découvrez en exclusivité chez MPI cette charmante maison de bourg d'environ 72 m², située sur la commune de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et à proximité immédiate de Saint-Gilles et Pacé (35740).
Implantée au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun du réseau STAR et de la gare SNCF, permettant de rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement 8 minutes en train : un véritable confort de vie au quotidien.
Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et idéalement située. Le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux, une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie dédié à la machine à laver.
À l'étage, un palier avec rangement dessert deux agréables chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un cellier d'environ 10 m² et d'un abri de jardin idéal pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la cuisine, décoration intérieure, remplacement des huisseries, de la chaudière, du tableau électrique, rénovation de la plomberie, de la salle d'eau et du rez-de-chaussée, ainsi que remplacement de la VMC.
Atypique, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement de qualité.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI - Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais, au 02 57 67 10 70. Retrouvez davantage de photos sur notre site et découvrez également ce bien grâce à sa visite immersive.
Prix honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire et de rédaction d'acte.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2010 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE