Achat Maison 6 pièces 180m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
567 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. JB-17275
Description du bien
A vendre Maison en pierre rénové Saint Médard Sur Ille 6 pièces 175 m2 avec gîte indépendant
ref: JB-17275 Prix: 567 000Euro
À seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et de ses commodités, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 175 m², la maison principale offre de généreux volumes avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une grande salle de bains avec douche.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire.
La propriété bénéficie également d'une seconde maison indépendante d'environ 52 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre à l'étage et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière type Airbnb ou générer un revenu locatif complémentaire.
Viennent s'ajouter à la maison un grand garage de m² avec mezzanine sur l'ensemble, une dépendance de 90m² pouvant faire office d'atelier ou de projet supplémentaire.
Autre atout majeur : la rénovation de la maison principale est encore couverte par la garantie décennale, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.
CLASSE ENERGIE : B (77Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 Euro et 1200Euro
N'hésitez pas à contacter votre agence Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUBIN D AUBIGNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE