Achat Appartement 2 pièces 33m² ARGELES SUR MER 66700
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 6_423
Description du bien
F2 DERNIER ÉTAGE o TERRASSES PANORAMIQUES o À 100 M DE LA PLAGE
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, ce superbe appartement F2 entièrement rénové offre un cadre de vie rare à seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commerces.
Son atout majeur : deux magnifiques terrasses de 25 m2 et 17 m2 avec vue panoramique dégagée, véritables extensions naturelles des espaces de vie. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent entièrement sur l'extérieur, offrant une exceptionnelle sensation de vie dedans/dehors et une luminosité remarquable.
Côté cuisine, une pergola bioclimatique avec store ouvrant sur la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année, créant un espace repas supplémentaire particulièrement agréable.
Appartement climatisé, entièrement rénové avec des prestations de qualité, une décoration contemporaine soignée et un mobilier harmonieux créant une ambiance élégante et chaleureuse.
o Baies vitrées à galandage ouvrant intégralement sur les terrasses o Double vitrage o Pergola bioclimatique o Exposition idéale o Lumineux et calme o Parking libre sécurisé dans la résidence
Possibilité de fermer une terrasse afin de créer une pièce supplémentaire d'environ 17 m2. (Fermeture d'une terrasse)
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : SARAH SABATIER DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2025
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