Achat Maison 5 pièces 118m² LARMOR PLAGE 56260
499 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (479149 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 058
Description du bien
VENDUE - EXCLUSIVITÉ BONNEMAISON Êtes-vous prêt à habiter la Maison du Bonheur ?
Il y a des maisons où l'on entre, et d'autres où l'on se sent immédiatement chez soi.
Nichée au calme du quartier Delayre, à Larmor-Plage, celle-ci appartient à la seconde catégorie.
Le matin, la lumière entre par l'Est ; le soir, elle s'attarde à l'Ouest sur la double terrasse. Entre les deux, une pièce de vie d'environ 50 m2 où crépite un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le jardin, et le bonheur tranquille de tout rejoindre à pied : la plage, le bourg, l'école.
À l'étage et au gré des niveaux, quatre chambres -- dont une suite parentale -- et un bureau accueillent la vie de famille, le télétravail et les amis de passage. Un garage et plusieurs places de stationnement achèvent de simplifier le quotidien.
Pourquoi on l'aime
o Le quotidien à pied : plages, commerces et écoles à quelques minutes
o Une pièce de vie de 50 m2, traversante et chaleureuse, avec un vrai bureau
o 4 chambres, pensées pour une famille
o Jardin privatif, double terrasse, garage
o Un DPE C confortable : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique
L'essentiel
? 120 m2 habitables · 4 chambres · 2 salles de bains · garage · DPE C · Larmor-Plage. 499 999 EUR (dont 19 999 EUR TTC d'honoraires charge acquéreur, net vendeur 480 000 EUR), hors frais notariés. Prix non négociable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2023
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6 Rue De Kerderff 56260 LARMOR PLAGE