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Exclusivité
Réf. 0970

Achat Maison 5 pièces 118m² SEVREMOINE 49230

218 880 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien











À Saint-Crespin-sur-Moine, laissez-vous séduire par cette agréable maison surélevée de plain-pied de 117 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol intégral, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.
Très lumineuse, la maison dispose d'un vaste salon-séjour de 43 m2 ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m2. Les chambres, déjà rénovées, offrent également de belles surfaces avec respectivement 12,42 m2, 11,61 m2 et 10,43 m2.
Entretenue avec soin et régulièrement améliorée, cette maison allie fonctionnalité, performance énergétique et confort au quotidien. Elle bénéficie d'une excellente classification énergétique B grâce à des travaux récents de qualité :
o Installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2022 o Rénovation complète de l'installation électrique en 2022 o Remplacement de la porte de garage en 2019
Ses espaces généreux, son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que ses équipements récents en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux majeurs à prévoir.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue, dans un environnement agréable. Il ne manque plus que vos valises et votre touche personnelle pour en faire votre nouveau chez-vous.









Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SEVREMOINE (49230) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
      01/01/2023

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    SEVREMOINE IMMOBILIER

    8 Bis rue de Bel Air Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE

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