Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 1120

Achat Maison 5 pièces 126m² IRIGNY 69540

395 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement paisible et en pleinne verdured, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur une parcelle arborée de 805 m2, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son environnement verdoyant, à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte orientée Sud-Est, composée d'un séjour avec terrasse atenante, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis.Un WC et un garage équipé d'une prise pour véhicule électrique, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux avec placards intégrés, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Côté prestations : double vitrage bois, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, production d'eau chaude par chaudière.
Localisation idéale :

Bus lignes 15 et 18 à 2 minutes à pied
Gare d'Irigny à 10 minutes à pied
Écoles et centre du village accessibles à pied également

Contactez Florent Cellupica pour plus d'informations ou une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    IRIGNY (69540) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Les Gones de L'IMMO

    72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE

    Appeler l’agence Tél : 0615739246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler