Achat Maison 3 pièces 72m² SMARVES 86240
199 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (189471 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1366
Description du bien
Maison de bourg à l'esprit méditerranéen Sans vis-à-vis Proche commerces et écoles
Située dans une ruelle paisible en plein coeur du bourg de Smarves, cette charmante maison de caractère offre 72 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois.
À l'étage, deux grandes chambres sur parquet avec dressing, ainsi qu'une salle de bains aménagée et des WC indépendants.
Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou espace détente.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin arboré de 512 m2, agrémenté de deux palmiers, offrant un cadre de vie rare et paisible.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, permettant d'envisager un atelier, du stockage ou des aménagements complémentaires. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage du jardin, ainsi qu'un poulailler pour les amateurs d'oeufs frais.
Un bien rare, alliant calme, charme et originalité, à découvrir sans tarder.
Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 199 990 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 5,25% du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 190 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SMARVES (86240)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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1 PLACE DE LA MAIRIE 86340 LA VILLEDIEU DU CLAIN