Achat Maison 4 pièces 109m² CLISSON 44190
307 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (294445 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 452720GHRD
Description du bien
Clisson village, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon rénové en 2019 et situé au calme complet (fonds d'une impasse).
La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant :
- un magnifique salon avec pierres apparentes ;
- une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, LV) ;
- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) ;
- et d'un coin lingerie.
A l'étage, vous trouverez :
- un palier ;
- deux belles chambres sur parquet massif ;
- et une salle d'eau,
Les plus :
- plancher chauffant électriques au RDC ;
- deux annexes non attenantes : atelier et cave ;
- deux places de parking privatives ;
- un beau terrain avec encore du potentiel ;
- une très belle terrasse exposée sud/sud-est ;
- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 et 1890 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 307 900 euros, dont 12 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 295 000 euros hors honoraires).
Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 452 720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLISSON (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU