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Exclusivité
Réf. 260521-FMIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 180m² NESLES 62152

117 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A seulement 7 kms de Hardelot plage, dans la charmante commune prisée de Nesles, profitez d'une opportunité d'investissement grâce à ce viager occupé au profit d'une dame de 70 ans.

Conditions financières:
Bouquet FAI : 117 000?
Rente mensuelle : 333 ?
Vous profitez dès l'achat d'une décote d'occupation de l'ordre de 52 %
Valeur vénale : 387 000 ?

Cette maison individuelle, parfaitement entretenue comprend un hall d'entrée, un superbe séjour salon de 42 m² avec cheminée profitant d'une triple exposition, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, une grande chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, la mezzanine à l'étage offre un accès aux deux chambres supplémentaires et à une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une nouvelle salle de bains ou une chambre.

Ce superbe bien est complété d'un double garage, d'une chaufferie et d'un grenier.

Erigé sur une parcelle de 1 500 m², ce bien offre les atouts principaux recherchés sur le littoral.

Bouquet 117 000 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1107.00 et 1497.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NESLES (62152) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • A (65 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      65
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1107 € TTC / an et 1497 € TTC / an
      01/01/2023

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    VIAGER CONSEILS FM IMMOBILIER

    530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT

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