Achat Maison 3 pièces 78m² AMBILLOU CHATEAU 49700
140 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.2% TTC (129120 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 37347
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible
Cette maison de 80 m² située à Ambillou-Château offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de jardin d'environ 400 m².
Dès l'entrée ,la pièce de vie réunit une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée très lumineuse.
Le salon de plus de 20 m², agrémenté d' un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancienne cheminée.
La chambre de 20 m² peut facilement être divisée pour s'adapter à différents besoins ( seconde chambre, bureau ...).
La salle d'eau et les WC complètent le rez-de-chaussée.
Quant à l'étage , il offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux grandes chambres.
Le jardin et les dépendances permettent de profiter de l'extérieur, de stocker ou de bricoler en toute simplicité. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir, ce qui fait de cette maison une opportunité idéale pour un projet serein et évolutif.
Notre avis " Idéal pour un premier achat à proximité immédiate des commodités".
DPE :D (248)
GES :B (9)
Honoraires à charge acquéreurs
ref : 37347
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
AMBILLOU CHATEAU (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE