Achat Maison 5 pièces 171m²
443 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (418735 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11211
Description du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, pensée avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant d'une conception particulièrement performante grâce à ses murs en briques associés à une isolation par l'extérieur avec bardage bois. Une réalisation soignée offrant un excellent confort de vie, une esthétique moderne et des prestations recherchées.
Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie principale développe environ 40 m² et propose un espace séjour-salon chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère confortable et élégante.
Dans son prolongement, la Cuisine , séparée par des Portes verrière réalisées par un artisan local, a été réalisée par un Cuisiniste Challandais reconnu !
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale de 22,15 m², offrant un véritable espace privé particulièrement apprécié pour le confort de vie au quotidien.
À l'étage, une vaste pièce de détente de près de 33 m² distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Cet espace polyvalent pourra accueillir un salon secondaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon les besoins de chacun.
Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse équipée d'une pergola avec store banne motorisé intégré, créant un espace extérieur confortable et fonctionnel en toute saison.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison aux espaces optimisés.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, confortable et économe, offrant de beaux volumes, des prestations qualitatives et une architecture soignée. Panneaux photovoltaïques ( rapport: 2000 euros) , VMC double flux, Domotique, Aspiration centralisée , cuve de récupération des eaux de pluie sur wc et jardin
Réf : 11211.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (98 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info981515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS