Achat Maison 9 pièces 207m²
337 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7645
Description du bien
EN CO-EXCLUSIVITÉ À SCHERWILLER - SPACIEUSE PROPRIETE FAMILIALE DE 207 M² AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN
Située dans un environnement privilégié, hors lotissement et au coeur du vignoble de Scherwiller, cette propriété familiale de caractère développe 207 m² habitables sur un terrain de 8,77 ares. Elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de calme et d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Sélestat et de la Route des Vins d'Alsace.
* Au rez de chaussée *
un vaste hall d'accueil dessert un lumineux double salon-séjour avec accès direct au jardin,
un bureau idéal pour le télétravail,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle de bains
ainsi qu'un WC séparé.
* À l'étage *
un dégagement avec de nombreux rangements distribue un espace bureau,
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
un WC
et une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir un second espace de vie avec cuisine, une grande suite parentale ou une chambre d'ami.
Cette configuration offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet bi-famille ou l'accueil de proches.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une remarquable cave vigneronne de plus de 3 mètres de hauteur, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, un double garage et une pièce de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec terrasse à l'abri des regards ainsi que d'un grand jardin arboré et piscinable d'environ 4 ares, idéalement exposé sud-ouest, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille.
La maison est saine, parfaitement entretenue et dispose d'une base de qualité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour.
* Les atouts *
Maison familiale de 207 m² habitables
Terrain de 8,77 ares
4 à 5 chambres selon l'aménagement souhaité
Bureau et espaces de télétravail
Double salon-séjour lumineux
Double garage
Cave vigneronne
Jardin piscinable exposé sud-ouest
Fort potentiel d'évolution
Hors lotissement
Environnement calme au coeur du vignoble
À quelques minutes de Sélestat et des principaux axes routiers
Une opportunité rare à Scherwiller pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie recherché en Centre-Alsace.
Classe énergie : E
Prix de vente : 337 000 Euro FAI
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence.
Alexis HUMBEL - Agent commercial RSAC Colmar n°812 935 542
Alexis Humbel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 935 542 - COLMAR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2814949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5862 € TTC / an et 7930 € TTC / an
Non communiqué
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1 Place du général de Gaulle 67600 SELESTAT