Achat Maison 8 pièces 155m² FOUGERE 85480
242 650 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2682
Description du bien
Idéal Investisseur ou Grande Famille - Cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au calme à Fougeré. Ce bien unique se compose d'une habitation principale chaleureuse et d'un logement locatif attenant, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches.
Cette maison se compose d'un salon/séjour semi fermé sur la cuisine A-E (hotte, plaque, four, micro-onde et ameublement haut et bas) Trois chambres, une salle d'eau et un WC. Attenant à la maison un locatif T2, avec une chambre séparée de la partie séjour cuisine, avec une salle d'eau et un WC. Non attenant à la maison une cave et un grand garage. Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé, la parcelle fait 4 710 m2. Ce bien est en village, mais possède un raccordement au tout à l'égoût.
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 890 EUR et 1260 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE : B - 91 kWh/m2/an GES : A - 3 kgCO2/m2/an Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 242 650 EUR FAI, soit 230 000 EUR net vendeur plus 12 650 EUR TTC de frais d'agence (5.5 % du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOUGERE (85480)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2022
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE