Achat Maison 6 pièces 110m² ST JEAN BONNEFONDS 42650
285 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2836-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.
NOUVEAUTÉ : Maison familiale Éco-Performante avec jardin et véranda - 6 pièces 110 m²
DESCRIPTION GÉNÉRALE : Immo de France Forez Velay vous propose cette belle maison mitoyenne d'un côté de 110,45 m², bénéficiant d'une rénovation moderne, et située dans un secteur calme de Saint-Jean Bonnefonds. Un terrain de 471 m² complète le bien. Grâce à une isolation soignée et des équipements haut de gamme, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique noté DPE : B / GES : A.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (6 PIÈCES / 4 CHAMBRES)
Le bien est agencé sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas chaleureux doté d'un poêle à granulés.
- Une véranda de 14 m² entièrement vitrée (aluminium double vitrage) faisant office de second salon, climatisée et baignée de lumière, ouvrant directement sur les espaces extérieurs.
1er Étage :
- 4 belles chambres adaptées pour toute la famille.
- Une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes.
- Un WC indépendant.
EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
- Un agréable jardin privatif de 351 m² arboré et clos.
- Une cour pavée sécurisée permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, et offrant un accès à une grande cave et à une pièce supplémentaire avec WC et évier.
- Une place de parking privative extérieur située devant le bien
UN LOGEMENT ULTRA-ÉCONOMIQUE ET ÉCO-PERFORMANT
- Chauffage performant : Pompe à chaleur Air/Eau sur radiateurs + Poêle à granulés + Climatisation réversible dans la véranda (PAC Air/Air installée en 2024).
- Eau chaude sanitaire : Ballon solaire + Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation : Doubles vitrages PVC/Alu, murs isolés par l'intérieur (très bonne isolation) et VMC hygro régulée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & DIAGNOSTICS (DDT)
- Surface habitable : 110,45 m²
- Taxe foncière : 1 007 ? / an
- Réseaux : Tout-à-l'égout
- DPE : Classe B (90 kWh/m².an) GES : Classe A (3 kg CO²/m².an)
- Dossier de diagnostics techniques : vierge de toute anomalie (électricité, plomb, etc...)
Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 978.00 et 1324.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN BONNEFONDS (42650)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 978 € TTC / an et 1324 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE