Achat Maison 5 pièces 144m² LA FERRIERE 85280
283 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2675
Description du bien
En Exclusivité sur la commune de La Ferrière. À la recherche de grands espaces, de tranquillité et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, nichée au coeur d'un magnifique parc entièrement clos de 7 591 m2. Une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, d'immenses volumes annexes et un excellent confort énergétique.
Espace de vie : Un salon-séjour convivial doté d'un poêle à bois chaleureux, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle). Côté nuit (Plain-pied) : Trois chambres, dont une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage : Une quatrième chambre, idéale pour un ado, un bureau ou un espace d'invités. Une grange attenante et un préau offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage massif. Un cellier-buanderie, une lingerie et une authentique cave. Équipée d'un chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur) complété par le poêle à bois. Vous achetez l'esprit tranquille : la toiture est en très bon état et toutes les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets battants en alu (aucun entretien à prévoir).
Rare à la vente, cette propriété séduit immédiatement par son terrain arboré et ses dépendances. Le bonus des revenus solaires annuels couvre une grande partie de vos factures énergétiques. Une visite s'impose !
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 1 910 EUR et 2 640 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE : C - 170 kWh/m2/an GES : B - 6 kgCO2/m2/an Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 283 500 EUR FAI, soit 270 000 EUR net vendeur plus 13 500 EUR TTC de frais d'agence (5 % du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FERRIERE (85280)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2022
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE