Achat Maison 4 pièces 96m² LA JARNE 17220
329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. B8IZ-XJC-S83
Description du bien
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de ville alliant authenticité, confort et fonctionnalité.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache un véritable cocon, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante composée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois récent et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
L'étage révèle toute l'âme de la maison grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec grand dressing. Une seconde chambre bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC complète cet étage.
À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse en bois entièrement close de murs, à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout rare vient parfaire l'ensemble : une dépendance d'environ 20 m², entièrement carrelée et ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies un bureau, un atelier d'artiste, une salle de jeux, un espace bien-être ou encore une future extension de la pièce de vie.
Les plus :
Poêle à bois installé en 2021
Pompe à chaleur récente (split)
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Toiture régulièrement entretenue
Commerces, services et transports accessibles à pied
Stationnement gratuit et aisé à proximité
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate de La Rochelle. Une visite s'impose !
Référence agence : 4085
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
LA JARNE (17220)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE