Réf. 816
Description du bien
À Luzancy, à seulement 20 minutes de l'autoroute A4, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 470 m² habitables offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet d'investissement, un immeuble de rapport, une activité événementielle ou un projet mixte.
Le rez-de-chaussée se compose de deux très grandes pièces, dont une salle double offrant de beaux volumes, ainsi qu'un appartement indépendant avec une grande salle d'eau. Grâce à ses vastes espaces, ce niveau peut parfaitement convenir à l'organisation d'événements, à la création de plusieurs logements ou à une activité professionnelle.
Au premier étage, vous découvrirez un grand plateau facilement aménageable, pouvant notamment accueillir deux chambres supplémentaires. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant par un escalier extérieur, permettant d'envisager une division facilitée. Un appartement comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains est déjà présent sur cet étage.
Enfin, le deuxième étage accueille un appartement d'environ 150 m² composé d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité : les différents plateaux peuvent être repensés selon vos projets et permettre la création de plusieurs appartements indépendants, de chambres supplémentaires, d'un projet de coliving, de chambres d'hôtes ou encore d'espaces dédiés à l'événementiel grâce aux grands volumes du rez-de-chaussée.
Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 470 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info103 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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41 RUE D'ESBLY 77700 COUPVRAY