Achat Appartement 2 pièces 62m² LYON 1er
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (249577 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 8104.
Description du bien
Vous rêvez du calme, de la lumière et du charme de la Croix-Rousse ?
Laissez-vous séduire par ce bel appartement des années 30, baigné de soleil, avec une jolie vue dégagée, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Les points forts qui font la différence :
Lumière et Calme absolu : Une triple exposition (Sud, Est, Ouest) et un séjour doté d'une grande baie vitrée plein Sud. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
Plan modulable : Actuellement configuré en un vaste T2 de caractère (parquet chêne, beaux volumes, chambre de 15 m² avec placard, cuisine séparée), il se transforme très facilement en un charmant petit T3 (idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant).
Confort : 4ème étage avec ascenseur, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé et double vitrage récent.
La vie de quartier au pied de l'immeuble :
Le célèbre marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et l'Institution des Chartreux sont à deux pas. Tout se fait à pied.
L'avis de l'expert: "Une triple exposition, un étage élevé et une belle adresse : c'est le combo gagnant pour un investissement patrimonial sécurisé et un coup de coeur assuré"
Nombre de lots principaux dans la copropriété: 23
Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 723 Euro - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 -
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires *:250 425 Euro
*Honoraires TTC : 5,82% du prix de vente indiqué soit 14 575 EuroTTC
DPE : F (370kWh/m²/an) / GES : F( 81 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 723 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3708181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02