Achat Maison 6 pièces 157m² TALMONT ST HILAIRE 85440
575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (552115 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. EK 225
Description du bien
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de plain-pied d'environ 157 m2 habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 4 400 m2.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 80 m2 constitue un véritable espace central, chaleureux et convivial, avec son poêle à bois et ses larges ouvertures tournées vers le jardin et la piscine.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de vie.
L'espace nuit comprend :
une suite parentale avec salle de bain privative,
deux chambres supplémentaires,
une salle d'eau indépendante,
Dans le prolongement de la suite parentale, la véranda climatisée apporte un espace lumineux supplémentaire avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour imaginer un salon détente, un atelier, une salle de sport ou encore un jardin d'hiver.
À l'extérieur, le terrain paysager offre un environnement verdoyant et intime, complété par une piscine chauffée avec dôme et de vastes espaces de détente.
La propriété dispose également :
d'un garage d'environ 37 m2 avec porte motorisée,
d'un cellier/buanderie,
d'une mezzanine accessible depuis le garage,
ainsi que d'un chalet bois d'environ 20 m2.
Chauffage au sol par géothermie, double vitrage PVC, volets roulants : la maison bénéficie de prestations assurant un confort de vie appréciable au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.
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A bientôt
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALMONT ST HILAIRE (85440)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2023
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79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER