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Exclusivité
Réf. 4698

Achat Maison 3 pièces 69m² FEUGAROLLES 47230

69 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Lot-et-Garonne, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles et commerces de Feugarolles, moins de 15 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) via Damazan, et à 30 minutes d'Agen. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 34 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant avec WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un petit jardin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits alimente également la maison. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel du bien dont l'assainissement à refaire . Cette maison conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 69 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FEUGAROLLES (47230) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
      01/01/2023

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