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Exclusivité
Réf. HJNF-LL7-9XX

Achat Appartement 2 pièces 42m² MONT DE MARSAN 40000

123 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous charmer par ce superbe T2 de 42 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et impeccablement entretenue construite en 2023. Dès l'entrée, l'ambiance soignée et la décoration faite avec goût opèrent : en parfait état, cet appartement n'attend que vous (ou vos locataires), aucun travail n'est à prévoir.

Ses vrais points forts :

Confort & Économies : construction récente et très faible consommation énergétique pour un quotidien doux et maîtrisé.

Vie extérieure : grand balcon idéal pour vos moments de détente.

Pratique au quotidien : Une place de parking privative dans une copropriété calme et résidentielle.

Côté investissement : Le bien est actuellement loué 624 € / mois. Une opportunité rare pour un investisseur en quête de sérénité avec un locataire déjà en place, ou pour un futur projet de résidence principale.

Un logement performant, chaleureux et prêt à vivre. Une visite s'impose !
Référence agence : 0000

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 239
  • Quote part charges courantes : 900 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (59 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    59
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 230 € TTC / an et 360 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI LUBET

14 PLACE JEAN JAURES 40000 MONT DE MARSAN

Appeler l’agence Tél : 05 58 75 20 06
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