Achat Appartement 2 pièces 45m² LYON 7ème
179 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1875AM
Description du bien
Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 45,74 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990.
Idéalement situé rue de l'Effort, à deux pas du métro Debourg et de l'ensemble des commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur le jardin de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une spacieuse chambre de 12,67 m² équipée de placards intégrés.
Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Classé C au DPE, il bénéficie d'installations entièrement individuelles et d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Pour compléter ses prestations, une place de stationnement privative est incluse, offrant un véritable confort au quotidien.
Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux au O698301684
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 372
- Quote part charges courantes : 933 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE