Achat Appartement 3 pièces 97m² L UNION 31240
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (287070 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 452740ROV
Description du bien
EXCLUSIVITE- COEUR DE L UNION -5 min de la rocade nord toulousaine
Situation idéale pour ce grand T3 ( 97 m² au sol, 80 m² loi CARREZ) avec l'ensemble des services accessibles rapidement, proche du parc Malpagat et du Centre ST CAPRAIS, lignes de bus à proximité immédiate et accès à Toulouse rapide.
L'appartement est d'un état impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir.
De plus, il est très lumineux de par ses nombreux ouvrants (grandes fenêtres de toits automatisées + porte et baie)
La pièce de vie est chaleureuse, bordée de lumière et dispose d'un coin cuisine, SAM et Salon intimiste ainsi que d'une arrière cuisine/cellier fermée.
Elle donne sur la grande terrasse extérieure dinatoire (31 m²) bordée de jardinières.
Le coin nuit est composé de deux grandes chambres et coté sanitaires, c'est une belle salle d'eau lumineuse et un WC séparé qui complètent la distribution de ce logement,
L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous sol boxées.
Appartement climatisé + ventilateurs plafonniers
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 euroset 921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 2056 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Quote part charges courantes : 2056 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (70 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info701313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU