Achat Maison 7 pièces 162m² BOULOIRE 72440
127 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (119502 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 000986
Description du bien
MAISON DE BOURG A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR
DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située, en plein coeur du village de Bouloire.
Cette batisse ancienne offre une opportunité rare aux amoureux de travaux, aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel, avec travaux et division possible.
D'une surface généreuse d'environ 164m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 à 4 logements distincts.
Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet.
La maison se compose actuellement de plusieurs niveaux facilement aménageables avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des ateliers, ainsi qu'un garage indépendant de 55m2 avec double grenier aménageable et accès depuis la rue.
Vous bénéficierez également d'une cour intérieure permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif.
Les + du bien :
- Emplacement stratégique
- Fort potentiel locatif après division
- Projet de rénovation et division avec des professionnels (devis disponibles rapidement pour les travaux)
- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en grande partie.
Ce bien représente un potentiel d'investissement qualitatif avec valorisation à la clé.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Votre conseiller immobilier
Thomas DESNOS
06.29.13.71.12
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULOIRE (72440)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1594242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4350 € TTC / an
01/01/2021
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5 Place du 117ème Régiment d'Infanterie 72100 LE MANS