Achat Maison 7 pièces 162m² SALLES 33770
610 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 453133ATA
Description du bien
EN EXCLUSIVITE : SALLES (33770) Centre-ville : A quelques minutes à pieds des commodités et de la piste cyclable, très belle maison familiale de plain pied d'environ 162m² (5 chambres) édifiée sur une agréable parcelle d'environ 1812m² entièrement rénovée comprenant garage de 36m² et piscine.
La maison dispose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 64m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour avec poêle à bois et une salle à manger donnant sur trois expositions différentes Est, Sud et Ouest avec trois terrasses attenantes et un cellier.
L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une élégante suite parentale (5ème chambre) avec salle d'eau et vaste dressing, une salle de bains indépendante (douche, baignoire et wc), un wc indépendant et une buanderie.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud donnant sur très belle piscine 8x4 au sel (membrane armée et volet solaire) au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un garage indépendant en ossature bois avec mezzanine d'environ 36m² vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : Chauffage PAC gainable réversible, portail électrique, moustiquaires intégrées, abris bois, cabanon, arrosage intégré, puit, potager. Nombreux rangements, aucun travaux à prévoir.
Prix : 610.000 euros hai charge vendeur.
DPE : B (107) A (3) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1360 et 1900 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLES (33770)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU