Achat Maison 5 pièces 105m²
336 842 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BZH-BET-38811
Description du bien
EXCLUSIVITE SERENITE. Située sur la commune de Acigné, cette charmante maison en terre et pierre sous ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
D'une surface de plus de 100 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 15 m² chacune, une troisième chambre plus petite, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance de 47 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement). Un appentis est également présent pour le stockage du bois.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 399 m², sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une position dominante qui renforce son charme et sa luminosité.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement. Néanmoins, le bien est bien entretenu : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2016 et les huisseries ont été remplacées il y a environ 5 ans, garantissant un meilleur confort thermique.
La commune d'Acigné est très appréciée pour sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec Rennes. Elle offre de nombreux services, commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.
Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, au calme, tout en restant proche des commodités.
Garantie revente offerte 7 ans*
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue du Mont Saint Michel 35830 BETTON