Achat Appartement 4 pièces 82m² NANTES 44000
388 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (369075 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 9081
Description du bien
Nantes Guist'hau : À quelques pas des établissements réputés, des commerces de proximité et des transports, ce bel appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché dans le très prisé quartier Guist'hau, où élégance et praticité se conjuguent au quotidien.
Situé au 4ème étage, cet appartement de 82,03 m² séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation réalisée en 2020 et son parfait état général. Pensé pour offrir confort et convivialité, il dévoile une agréable pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, idéale pour partager des instants chaleureux.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, complétées par une salle d'eau raffinée et des dégagements optimisant parfaitement la circulation. Chaque détail a été soigneusement pensé pour proposer un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, une terrasse de 9,35 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un véritable cocon en ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien allie avec justesse emplacement recherché, prestations actuelles et confort de vie, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le secteur.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1836 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 881 € TTC / an et 1193 € TTC / an
Non communiqué
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94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES