Exclusivité
Réf. 3664
Description du bien
Studio à rénover au pied de la cathédrale de Rouen - idéal investisseur
En exclusivité, découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur historique de Rouen, dans la partie piétonne du quartier Cathédrale, au pied des commerces, restaurants et transports.
Situé dans un superbe immeuble en colombages typiquement rouennais, ce bien plein de charme offre un fort potentiel après rénovation.
L'appartement nécessite des travaux, permettant ainsi d'optimiser sa rentabilité locative et de bénéficier d'un déficit foncier intéressant pour les investisseurs.
Les atouts :
- Emplacement premium en hypercentre ;
- Quartier très recherché ;
- Faibles charges de copropriété ;
- Faible taxe foncière ;
- Fort potentiel de valorisation après travaux ;
- Idéal investissement locatif
Une opportunité rare pour investir dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Rouen.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
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54 RUE SAINT-ELOI 76000 ROUEN