Achat Maison 6 pièces 168m² FENEU 49460
276 130 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259562 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM601-SDSIMMO
Description du bien
Demeure de caractère du XVIIIe siècle au coeur du bourg de Feneu ? Charme, authenticité et fort potentiel.
Située en plein coeur du bourg de Feneu, cette propriété rare séduira les amoureux de l'ancien et des bâtisses chargées d'histoire grâce à son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé.
Cette maison d'habitation de 167,7 m² prend place au sein d'un ensemble immobilier de caractère datant du XVIIIe siècle, comprenant une bâtisse totale de 323 m² édifiée sur une parcelle d'environ 1 055 m², divisée en deux maisons ainsi qu'un terrain. La présente annonce concerne la première maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que d'un dégagement.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une vaste chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, atelier ou salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 290 m² agrémenté de deux dépendances et d'un abri de jardin.
Le charme de l'ancien est omniprésent : tommettes, pierres apparentes, poutres Angevines, cheminée? autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. La façade a récemment été rénovée.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien :
création d'un compteur et d'un tableau électrique,
installation d'un nouveau système de chauffage,
création de la cuisine,
clôture des extérieurs.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les passionnés de rénovation et de patrimoine, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes d'Angers.
Honoraires charge acquéreur de 6%
Consommation moyenne d'énergie comprise entre 4 642EUR et 6282EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 500 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4642.00 et 6282.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Lilian ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FENEU (49460)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (150 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4642 € TTC / an et 6282 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS