Achat Maison 6 pièces 160m² FENEU 49460
262 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (247107 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM605-SDSIMMO
Description du bien
Demeure de caractère du XVIIIe siècle au coeur du bourg de Feneu ? Volumes, authenticité et potentiel.
Située dans le bourg de Feneu, cette seconde maison de caractère, issue d'un ensemble immobilier datant du XVIIIe siècle, séduira les amateurs de charme ancien et de rénovation.
Cette maison d'habitation de 159,61 m² prend place au sein d'un ensemble immobilier de caractère datant du XVIIIe siècle, comprenant une bâtisse totale de 323 m² édifiée sur une parcelle d'environ 1 055 m², divisée en deux maisons ainsi qu'un terrain. La présente annonce concerne la seconde maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m2.
Le charme de l'ancien est omniprésent : tommettes, pierres apparentes, poutres Angevines, cheminée? autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. La façade a récemment été rénovée.
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel du bien :
reprise et mise aux normes de l'installation électrique existante,
installation d'un nouveau système de chauffage,
aménagement et clôture des extérieurs.
Un bien rare au cachet indéniable, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial.
Honoraires charge acquéreur de 6%
Consommation moyenne d'énergie comprise entre 4 642EUR et 6282EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4642.00 et 6282.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Lilian ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FENEU (49460)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (150 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4642 € TTC / an et 6282 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS