Achat Maison 6 pièces 109m² FLEUREY SUR OUCHE 21410
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30573
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys !
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie multi-générationnel, découvrez cet ensemble immobilier situé au centre de Fleurey-sur-Ouche.
Aux portes de la Vallée de l'Ouche, cette commune prisée offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités et un accès rapide à Dijon (A38 gratuite) en seulement 15 minutes.
L'ensemble s'articule autour d'une cour privative et se compose de deux logements indépendants de type 3 pour 109m² habitables au total :
o Descriptif des appartements :
- Rez-de-chaussée (53 m²) : Cuisine, séjour de caractère avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, WC et une loggia.
- 1er étage (56 m²) : Cuisine, séjour (installation poêle à bois possible), deux chambres, salle de bains et WC.
- Combles : Un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
o Dépendances :
- Un garage avec un atelier et une mezzanine ;
- Une ancienne écurie dans la cour et un grenier.
o Côté extérieur :
Vous disposez de deux jardins pour une surface totale de 584 m² (331 m² et 253 m²). Un véritable luxe en plein coeur de village pour profiter d'un potager ou d'un espace de détente au calme.
o Informations complémentaires :
- Chauffage : Individuel électrique + cheminée insert
- Huisseries PVC double vitrage
- Taxe foncière : 735€
- Bien soumis au régime de copropriété (sans charges courantes ni syndic).
- Évolution possible : Potentiel d'une grande maison familiale unique en réunissant les 2 appartements et les combles.
Référence annonce : DOM30573.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Sarah Regnault - 06 79 56 35 14 - Agent commercial (EI)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEUREY SUR OUCHE (21410)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3051212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2950 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09